126 Chemin PAPINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 119,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119,2 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 565 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885710738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
79088885710738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 497 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 404 186 $ Poids 52 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 645 776 $ Poids 33 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 969 $ Poids 31 % |
| 4 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 502 295 $ Poids 25 % |
| 5 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 678 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 490 725 $ Poids 19 % |
| 6 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 357 781 $ Poids 17 % |
| 7 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 420 273 $ Poids 16 % |
| 8 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 479 565 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 465 014 $ Poids 8 % |
| 10 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 475 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 302 $ Poids 8 % |
| 11 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 617 $ Poids 7 % |
| 12 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 487 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.