146 Chemin PAPINEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 172,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885710850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
79088885710850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 517 414 $ Poids 29 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 614 546 $ Poids 16 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 555 747 $ Poids 8 % |
| 4 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 630 284 $ Poids 7 % |
| 5 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 364 815 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 330 $ Poids 2 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 410 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 986 $ Poids 1 % |
| 9 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 615 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 217 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 959 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.