3467 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 88,5 m² · constr. 1943 · terrain 5 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,7 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 83 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885810206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
79088885810206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 24 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 439 $ Poids 43 % |
| 2 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 300 499 $ Poids 39 % |
| 3 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 972 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 742 $ Poids 20 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 340 $ Poids 16 % |
| 5 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 112 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 010 $ Poids 12 % |
| 7 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 180 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 282 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 291 $ Poids 5 % |
| 10 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 705 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 303 815 $ Poids 3 % |
| 12 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 706 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.