3461 Montée JEAN-BAPTISTE-BOYER · Mont-Laurier
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 150 m² · constr. 2015 · terrain 7 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 493,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 481 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885811099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
79088885811099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 928 m · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 556 658 $ Poids 42 % |
| 2 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 986 $ Poids 36 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 943 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 553 820 $ Poids 22 % |
| 4 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 400 m · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 393 702 $ Poids 21 % |
| 5 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 153 $ Poids 13 % |
| 6 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 877 $ Poids 7 % |
| 7 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 062 $ Poids 7 % |
| 8 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 654 609 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 518 $ Poids 1 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 665 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 664 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 371 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.