3535 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 69,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 103 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885811819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
79088885811819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 835 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 342 716 $ Poids 43 % |
| 2 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 835 m · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +16 114 $ | 217 977 $ Poids 33 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 904 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 063 $ Poids 8 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 271 523 $ Poids 5 % |
| 6 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 223 732 $ Poids 3 % |
| 7 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 331 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 229 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 415 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.