3537 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 153,7 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885821286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
79088885821286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 832 m · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 481 221 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 243 $ Poids 32 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 833 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 534 404 $ Poids 22 % |
| 4 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 370 $ Poids 21 % |
| 5 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 496 272 $ Poids 15 % |
| 6 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 726 335 $ Poids 7 % |
| 7 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 256 $ Poids 7 % |
| 8 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 579 417 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 377 073 $ Poids 1 % |
| 10 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 393 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.