3551 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 3 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 134 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885822290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
79088885822290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 353 m · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 632 196 $ Poids 65 % |
| 2 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 808 m · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 456 432 $ Poids 36 % |
| 3 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 186 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 329 507 $ Poids 36 % |
| 4 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 859 m · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 609 $ | 264 077 $ Poids 35 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 789 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 504 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 27 % |
| 7 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 370 461 $ Poids 25 % |
| 8 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 789 m · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 219 666 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 131 034 $ Poids 23 % |
| 10 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 823 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 516 174 $ Poids 18 % |
| 11 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 303 m · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 689 $ Poids 17 % |
| 12 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.