96 Chemin DOMAINES · Ferme-Neuve
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 115,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 982,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 392 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638082849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
79097638082849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 94 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Ferme-Neuve 2024-02-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 420 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 760 $ Poids 5 % |
| 2 | 61, chemin Nibi, Ferme-Neuve 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 293 586 $ Poids 4 % |
| 3 | , Ferme-Neuve 2023-11-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 737 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 928 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 825 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.