Chemin DOMAINES · Ferme-Neuve
Valeur estimée
126 000 $
Terrain · terrain 14 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 748,4 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648004443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
79097648004443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±568.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 21 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin des Domaines, Ferme-Neuve 2026-04-20 · 926 m · Vendu 65 762 $ Ajust. marché +2 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 432 $ Poids 46 % |
| 2 | chemin de la Berge, Ferme-Neuve 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 7 % |
| 3 | chemin de la Berge, Ferme-Neuve 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 7 % |
| 4 | , Ferme-Neuve 2023-09-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +130 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 871 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.