533 Chemin PLAISANCIERS · Ferme-Neuve
Valeur estimée
140 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 185 $/m² · 33,6 m² · constr. 2014 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 59 700 $ +201.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648998527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
79097648998527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 28 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-05-14 · 198 m · Vendu 100 000 $ (2 841 $/m²) 35,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 018 $ Poids 62 % |
| 2 | 659, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-02-19 · 499 m · Vendu 100 000 $ (3 610 $/m²) 27,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 140 670 $ Poids 31 % |
| 3 | 646, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2026-06-11 · 390 m · Vendu 110 000 $ (5 046 $/m²) 21,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 140 303 $ Poids 13 % |
| 4 | 621, Chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2023-10-06 · 271 m · Vendu 189 000 $ (5 559 $/m²) 34 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 780 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 274 898 $ Poids 12 % |
| 5 | 656, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2023-09-21 · 479 m · Vendu 100 000 $ (3 436 $/m²) 29,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 153 769 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.