625 Chemin PLAISANCIERS · Ferme-Neuve
Valeur estimée
155 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 770 $/m² · 41,3 m² · constr. 2004 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 131 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649081313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
79097649081313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 32 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-05-14 · 95 m · Vendu 100 000 $ (2 841 $/m²) 35,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 117 956 $ Poids 46 % |
| 2 | 525, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-08-12 · 306 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 101 267 $ Poids 28 % |
| 3 | 659, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-02-19 · 207 m · Vendu 100 000 $ (3 610 $/m²) 27,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 149 569 $ Poids 10 % |
| 4 | 621, Chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2023-10-06 · 21 m · Vendu 189 000 $ (5 559 $/m²) 34 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 780 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 286 850 $ Poids 7 % |
| 5 | 656, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2023-09-21 · 188 m · Vendu 100 000 $ (3 436 $/m²) 29,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 161 999 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.