648 Chemin PLAISANCIERS · Ferme-Neuve
Valeur estimée
157 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 458 $/m² · 45,6 m² · constr. 2000 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 119 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649082065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
79097649082065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 32 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin des Plaisanciers, Ferme-Neuve 2025-08-12 · 422 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 450 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.