Chemin NON OUVERT · Ferme-Neuve

Valeur estimée

104 000 $

Terrain · terrain 426 876,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 104 000 $

P10 68 200 $P90 295 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 876,3 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

102 700 $

100 %

Terrain 102 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 51 900 $ +97.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

797252243000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

142534

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

51 900 $

ID provincial

79097797252243000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 500 $

$/m² médian

1 829

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Ferme-Neuve

P10

Vaut plus que 10 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 400 $

202290 000 $+3 %

202393 500 $+4 %

202493 000 $-1 %

202595 200 $+2 %

2026104 000 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14, montée Michaudville, Ferme-Neuve

2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

368 532 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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