155 Montée SIRARD · Ferme-Neuve
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 430 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 443,1 m²
Frontage
257,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816916944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
79097816916944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 88 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 242 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 311 $ Poids 0 % |
| 2 | 4338, route Eugène-Trinquier, Mont-Laurier 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 321 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 412 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.