1E RANG DE MAJOR · Ferme-Neuve
Valeur estimée
470 500 $
Autre · terrain 3 909 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909 601,1 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 800 $
Rôle antérieur 849 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817802136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 053 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
849 600 $
ID provincial
79097817802136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 91 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac-des-Journalistes, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.