130 Montée LEBLANC · Ferme-Neuve
Valeur estimée
150 000 $
Chalet · 2 098 $/m² · 71,5 m² · constr. 2000 · terrain 150 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 098,9 m²
Frontage
172 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 78 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827436283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
79097827436283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 30 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Lac des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 950 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 329 $ Poids 8 % |
| 2 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 133 558 $ Poids 3 % |
| 3 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 591 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, 18ième Rue, Ferme-Neuve 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 582 $/m²) 73,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 979 $ Poids 2 % |
| 5 | 431, 12e avenue, Ferme-Neuve 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 100 003 $ (1 247 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 974 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 144 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, 18ième Rue, Ferme-Neuve 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 272 $ Poids 1 % |
| 8 | 196, Rue 7e, Ferme-Neuve 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, 12e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, 13e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 501 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, 24e Avenue, Ferme-Neuve 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (3 469 $/m²) 83,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 319 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin du Lac-Ouellette, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 247 000 $ (2 927 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.