30 Chemin RIVE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 147,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 328 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836739195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
79097836739195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 95 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 766 $/m²) 124,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 320 328 $ Poids 3 % |
| 2 | 78, route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 242 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.