66 Route 309 SUD · Ferme-Neuve
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 34 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 074,4 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837262236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
79097837262236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 77 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 247 277 $ Poids 15 % |
| 2 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 272 792 $ Poids 15 % |
| 3 | 102, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 596 $ Poids 14 % |
| 4 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 369 763 $ Poids 13 % |
| 5 | 17, 6e Avenue, Ferme-Neuve 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 350 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 285 607 $ Poids 12 % |
| 6 | 41, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 299 135 $ Poids 12 % |
| 7 | 179, 9ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 363 086 $ Poids 12 % |
| 8 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 994 $ Poids 11 % |
| 9 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 980 $ Poids 11 % |
| 10 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 385 044 $ Poids 10 % |
| 11 | 158, 7e avenue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (2 367 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 292 146 $ Poids 10 % |
| 12 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 320 435 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.