67 Route 309 SUD · Ferme-Neuve
Valeur estimée
265 300 $
Autre · 1 362 $/m² · 194,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837272616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
140598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
79097837272616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 64 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 336 875 $ Poids 42 % |
| 2 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 402 274 $ Poids 20 % |
| 3 | 223-225, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 589 $ Poids 7 % |
| 4 | 96-96B, 13e avenue, Ferme-Neuve 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 341 367 $ Poids 6 % |
| 5 | 168, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 340 $/m²) 171,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 312 649 $ Poids 6 % |
| 6 | 104, Rue 12e, Ferme-Neuve 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (664 $/m²) 188,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 265 $ Poids 4 % |
| 7 | 339, Avenue 9e, Ferme-Neuve 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 067 $/m²) 178 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.