Chemin CROIX · Ferme-Neuve
Valeur estimée
182 200 $
Autre · terrain 387 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 673,2 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 82 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837425720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
79097837425720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 38 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Laurier-Mayer, Ferme-Neuve 2026-03-25 · 940 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, Croissant des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 182 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, 13e Rue, Ferme-Neuve 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 22 % |
| 5 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 22 % |
| 6 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 21 % |
| 7 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 20 % |
| 9 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 20 % |
| 11 | 280, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 849 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, Chemin du Lac des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 950 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.