1ER RANG DE WURTELE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
209 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 373 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 254,9 m²
Frontage
1 096,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 192 700 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847279946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
79097847279946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 47 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 521 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 441 550 $ Poids 58 % |
| 2 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 642 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 651 m · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 591 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 781 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 684 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 379 m · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 339 129 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 682 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 50 % |
| 8 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 615 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 341 $ | 372 420 $ Poids 50 % |
| 9 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 638 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 282 630 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 876 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 330 925 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, chemin Laurier-Mayer, Ferme-Neuve 2026-03-25 · 913 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 46 % |
| 12 | 102, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-07-18 · 512 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 174 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.