14 Chemin ADRIENNE-LABELLE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 105,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847337348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
79097847337348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 79 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 500 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 508 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 590 $ Poids 87 % |
| 3 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 376 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 893 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 919 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 752 $ Poids 66 % |
| 5 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 726 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 416 $ Poids 64 % |
| 6 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 724 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 293 344 $ Poids 60 % |
| 7 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 719 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 430 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 644 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 87 213 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 893 $ Poids 57 % |
| 10 | 179, 9ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-05-23 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 805 $ Poids 57 % |
| 11 | 158, 7e avenue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 364 m · Vendu 267 000 $ (2 367 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 320 219 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 283 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.