151 9E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 173,6 m² · constr. 1974 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 285 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847367912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
79097847367912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 87 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 595 m · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 495 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 156 m · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 360 384 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, Croissant des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-07-14 · 838 m · Vendu 355 000 $ (2 182 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 403 371 $ Poids 50 % |
| 4 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 187 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 868 $ Poids 49 % |
| 5 | 458, 11e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 192 $/m²) 168,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 351 211 $ Poids 47 % |
| 6 | 168, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2024-10-07 · 283 m · Vendu 230 000 $ (1 340 $/m²) 171,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 284 642 $ Poids 39 % |
| 7 | 104, Rue 12e, Ferme-Neuve 2024-04-22 · 344 m · Vendu 125 000 $ (664 $/m²) 188,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 228 $ Poids 21 % |
| 8 | 339, Avenue 9e, Ferme-Neuve 2024-04-11 · 661 m · Vendu 190 000 $ (1 067 $/m²) 178 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 655 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.