59 12E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 110,7 m² · constr. 1940 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 80 600 $ +126.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847369898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
79097847369898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 58 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 206 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 179 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 504 $ Poids 93 % |
| 3 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 167 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 310 $ Poids 84 % |
| 4 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 485 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 178 329 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 539 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 362 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 586 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 301 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −3 814 $ | 77 606 $ Poids 73 % |
| 8 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 374 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 429 $ Poids 69 % |
| 9 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 378 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 260 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 158, 7e avenue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 208 m · Vendu 267 000 $ (2 367 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 328 $ Poids 60 % |
| 11 | 179, 9ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-05-23 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 576 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 177 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 624 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.