130 6E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 163,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847385836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
141130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
79097847385836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 72 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 377 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 661 $ Poids 62 % |
| 2 | 458, 11e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 192 $/m²) 168,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 369 413 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, Croissant des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 182 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 775 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 680 m · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 316 004 $ Poids 42 % |
| 5 | 168, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2024-10-07 · 250 m · Vendu 230 000 $ (1 340 $/m²) 171,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 772 $ Poids 38 % |
| 6 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 843 m · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 119 064 $ Poids 38 % |
| 7 | 408, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 79 500 $ (606 $/m²) 131,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 104 512 $ Poids 28 % |
| 8 | 339, Avenue 9e, Ferme-Neuve 2024-04-11 · 787 m · Vendu 190 000 $ (1 067 $/m²) 178 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 104 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, Rue 12e, Ferme-Neuve 2024-04-22 · 481 m · Vendu 125 000 $ (664 $/m²) 188,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 776 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.