151 6E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 107 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847394570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
79097847394570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 56 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 327 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 279 803 $ Poids 81 % |
| 2 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 404 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +25 192 $ | 357 516 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-07-18 · 129 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 075 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-07-02 · 271 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 145 795 $ Poids 53 % |
| 5 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 891 m · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 967 $ Poids 52 % |
| 6 | 375, 12e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 187 $ Poids 46 % |
| 7 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 486 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 264 610 $ Poids 45 % |
| 8 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 136 304 $ Poids 45 % |
| 9 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 288 367 $ Poids 44 % |
| 10 | 351, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-04-25 · 971 m · Vendu 185 000 $ (2 154 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 692 $ Poids 40 % |
| 11 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 174 929 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, 6e Avenue, Ferme-Neuve 2024-10-21 · 464 m · Vendu 212 000 $ (2 350 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 266 099 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.