179 9E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 101,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847397015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
79097847397015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 78 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 140 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 265 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 104 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 240 211 $ Poids 93 % |
| 3 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 360 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 300 584 $ Poids 93 % |
| 4 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 198 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 283 367 $ Poids 79 % |
| 6 | 179, 9ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-05-23 · 1 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 137 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 312 627 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 139 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 291 455 $ Poids 64 % |
| 9 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 62 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 361 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 232 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −13 423 $ | 373 484 $ Poids 62 % |
| 11 | 158, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-24 · 166 m · Vendu 324 900 $ (3 269 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +43 214 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 200 $ Poids 62 % |
| 12 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 145 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +6 866 $ | 85 347 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.