147 10E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 101,9 m² · constr. 1989 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847398734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
79097847398734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 72 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 143 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 281 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 332 609 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 140 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 261 $ Poids 93 % |
| 4 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 97 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 90 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 289 292 $ Poids 80 % |
| 6 | 179, 9ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-05-23 · 113 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 543 $ Poids 66 % |
| 7 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 43 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 552 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 186 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 855 $ Poids 64 % |
| 9 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 126 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +26 767 $ | 394 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 158, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-24 · 53 m · Vendu 324 900 $ (3 269 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +43 214 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 200 $ Poids 63 % |
| 11 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 291 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 413 752 $ Poids 62 % |
| 12 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 39 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 86 110 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.