229 9E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 71,9 m² · constr. 1989 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 136 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847399254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
79097847399254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 55 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-07-02 · 487 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 136 775 $ Poids 64 % |
| 2 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 236 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 266 588 $ Poids 60 % |
| 3 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 639 m · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 129 718 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, 18ième Rue, Ferme-Neuve 2025-06-27 · 920 m · Vendu 190 000 $ (2 582 $/m²) 73,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 495 $ Poids 48 % |
| 5 | 375, 12e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-05 · 822 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 271 364 $ Poids 40 % |
| 6 | 431, 12e avenue, Ferme-Neuve 2025-03-03 · 646 m · Vendu 100 003 $ (1 247 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 723 $ Poids 38 % |
| 7 | 351, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-04-25 · 433 m · Vendu 185 000 $ (2 154 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 031 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, Chemin du Lac des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 950 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 719 $ Poids 24 % |
| 9 | 196, Rue 7e, Ferme-Neuve 2024-05-24 · 395 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 697 $ Poids 21 % |
| 10 | 380, 13e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 501 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 748 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, 18ième Rue, Ferme-Neuve 2024-07-16 · 903 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 153 046 $ Poids 18 % |
| 12 | 232, 24e Avenue, Ferme-Neuve 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 469 $/m²) 83,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 304 428 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.