155 12E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
339 800 $
Autre · 1 007 $/m² · 337,5 m² · constr. 1986 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 600 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847399669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
141398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
729 500 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
79097847399669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±129.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 80 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254-256A, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-03 · 129 m · Vendu 133 000 $ (477 $/m²) 278,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 683 $ Poids 50 % |
| 2 | 300-304, 12e rue, Ferme-Neuve 2025-07-25 · 498 m · Vendu 144 000 $ (542 $/m²) 265,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 182 574 $ Poids 32 % |
| 3 | 236 et 238, 23e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-24 · 896 m · Vendu 312 000 $ (1 334 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +69 096 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 408 412 $ Poids 13 % |
| 4 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 287 m · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 505 354 $ Poids 8 % |
| 5 | 436, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 637 m · Vendu 310 000 $ (1 453 $/m²) 213,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 099 $ Poids 7 % |
| 6 | 96-96B, 13e avenue, Ferme-Neuve 2024-12-02 · 327 m · Vendu 280 000 $ (1 358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 419 107 $ Poids 4 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-des-Journalistes, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 625 278 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.