24 Montée BASKATONG · Ferme-Neuve
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847445885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
79097847445885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 83 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 545 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 284 168 $ Poids 86 % |
| 2 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 509 m · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 135 292 $ Poids 60 % |
| 3 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 837 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 353 284 $ Poids 60 % |
| 4 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 874 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 276 889 $ Poids 57 % |
| 5 | 351, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-04-25 · 379 m · Vendu 185 000 $ (2 154 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 460 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 294 301 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 755 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 260 520 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 863 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 763 $ Poids 52 % |
| 9 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 974 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 277 629 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 794 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 236 137 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 775 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 285 658 $ Poids 44 % |
| 12 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 139 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.