48 14E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 104 m² · constr. 1936 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 109 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847463821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
79097847463821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 54 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 504 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 753 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 559 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 103 $ Poids 72 % |
| 5 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 570 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 248 026 $ Poids 67 % |
| 6 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 457 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 381 $ Poids 67 % |
| 7 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 287 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 169 256 $ Poids 63 % |
| 8 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 500 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 711 $ Poids 59 % |
| 9 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 522 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 73 842 $ Poids 59 % |
| 10 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 740 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 206 $ Poids 57 % |
| 12 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 512 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 563 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.