88 14E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 111,1 m² · constr. 1936 · terrain 1 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 110 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847473342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
79097847473342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 52 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 500 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 234 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 174 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 007 $ Poids 86 % |
| 4 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 509 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 704 $ Poids 76 % |
| 5 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 503 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 76 214 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 721 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 820 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 363 532 $ Poids 66 % |
| 8 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 533 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 867 $ Poids 64 % |
| 9 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 546 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 256 744 $ Poids 56 % |
| 10 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 303 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 158, 7e avenue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 552 m · Vendu 267 000 $ (2 367 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 801 $ Poids 54 % |
| 12 | 179, 9ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-05-23 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 214 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.