15E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
182 300 $
Autre · 791 $/m² · 230,4 m² · constr. 1975 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 56 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847483209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
142844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
79097847483209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 38 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 10e rue, Ferme-Neuve 2026-05-19 · 527 m · Vendu 375 000 $ (1 829 $/m²) 205 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 414 210 $ Poids 71 % |
| 2 | 436, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 338 m · Vendu 310 000 $ (1 453 $/m²) 213,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 025 $ Poids 67 % |
| 3 | 236 et 238, 23e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (1 334 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 319 822 $ Poids 53 % |
| 4 | 300-304, 12e rue, Ferme-Neuve 2025-07-25 · 664 m · Vendu 144 000 $ (542 $/m²) 265,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 145 632 $ Poids 42 % |
| 5 | 96-96B, 13e avenue, Ferme-Neuve 2024-12-02 · 729 m · Vendu 280 000 $ (1 358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 138 $ Poids 31 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-des-Journalistes, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 487 399 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 874 $ Poids 25 % |
| 8 | 104, Rue 12e, Ferme-Neuve 2024-04-22 · 355 m · Vendu 125 000 $ (664 $/m²) 188,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 181 081 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.