50 17E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 107,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,8 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847486306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
79097847486306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 72 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 787 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 454 $ Poids 74 % |
| 2 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 311 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 296 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 831 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 248 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 207 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 303 175 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 941 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 311 580 $ Poids 62 % |
| 6 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 800 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 493 $ Poids 60 % |
| 7 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 225 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 275 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 858 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 248 140 $ Poids 54 % |
| 9 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 797 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 87 847 $ Poids 54 % |
| 10 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 815 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 292 123 $ Poids 53 % |
| 11 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 675 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 149 025 $ Poids 53 % |
| 12 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 385 783 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.