143 18E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 111,9 m² · constr. 1995 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847487980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
79097847487980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 75 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 329 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 874 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 572 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 830 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 013 $ Poids 68 % |
| 4 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 910 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 492 $ Poids 60 % |
| 5 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 829 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 89 450 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 950 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 989 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 224 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 386 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 824 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 742 $ Poids 53 % |
| 9 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 163 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 347 471 $ Poids 52 % |
| 10 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 441 534 $ Poids 50 % |
| 11 | 408, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 228 m · Vendu 79 500 $ (606 $/m²) 131,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 88 969 $ Poids 50 % |
| 12 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 642 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +8 674 $ | 170 614 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.