151 14E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 149,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 108 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847492657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
79097847492657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 50 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 435 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 048 $ Poids 77 % |
| 2 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 531 m · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 114 463 $ Poids 65 % |
| 3 | 408, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 289 m · Vendu 79 500 $ (606 $/m²) 131,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 99 657 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, Croissant des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-07-14 · 479 m · Vendu 355 000 $ (2 182 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 156 $ Poids 58 % |
| 5 | 280, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 230 m · Vendu 240 000 $ (1 849 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 266 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 112 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 209 104 $ Poids 54 % |
| 7 | 458, 11e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-29 · 988 m · Vendu 370 000 $ (2 192 $/m²) 168,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 312 177 $ Poids 50 % |
| 8 | 234, 7e Rue, Ferme-Neuve 2025-06-26 · 740 m · Vendu 132 880 $ (1 089 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −13 288 $ | 145 704 $ Poids 32 % |
| 9 | 168, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2024-10-07 · 477 m · Vendu 230 000 $ (1 340 $/m²) 171,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 792 $ Poids 26 % |
| 10 | 339, Avenue 9e, Ferme-Neuve 2024-04-11 · 92 m · Vendu 190 000 $ (1 067 $/m²) 178 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 952 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.