335 9E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
207 700 $
Autre · 1 938 $/m² · 107,2 m² · constr. 1961 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847493122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
142889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
79097847493122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 46 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 492 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 237 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 448 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 262 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 602 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 298 008 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 79 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 524 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 447 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 602 $ Poids 72 % |
| 6 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 544 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 237 663 $ Poids 67 % |
| 7 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 444 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 84 448 $ Poids 66 % |
| 8 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 461 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 281 580 $ Poids 65 % |
| 9 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 315 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 294 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 773 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 368 689 $ Poids 62 % |
| 11 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 192 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 265 367 $ Poids 59 % |
| 12 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 501 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −14 456 $ | 144 038 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.