150 14E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 96,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847493623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
79097847493623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 59 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 286 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 296 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 587 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 306 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 270 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 461 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 283 152 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 447 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 516 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 245 580 $ Poids 71 % |
| 7 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 548 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 367 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 451 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 146 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 318 284 $ Poids 59 % |
| 10 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 166 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 637 m · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 431 $ Poids 57 % |
| 12 | 158, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-24 · 455 m · Vendu 324 900 $ (3 269 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +43 214 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 029 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.