143 16E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 83,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 98 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847494379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
79097847494379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 53 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 148 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 256 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 103 m · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 118 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 774 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 239 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 706 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 303 862 $ Poids 64 % |
| 5 | 351, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-04-25 · 175 m · Vendu 185 000 $ (2 154 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 522 $ Poids 62 % |
| 6 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 739 m · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +375 $ | 80 570 $ Poids 60 % |
| 7 | 431, 12e avenue, Ferme-Neuve 2025-03-03 · 184 m · Vendu 100 003 $ (1 247 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 455 $ Poids 55 % |
| 8 | 375, 12e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-05 · 888 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 776 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, 18ième Rue, Ferme-Neuve 2025-06-27 · 437 m · Vendu 190 000 $ (2 582 $/m²) 73,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 213 718 $ Poids 52 % |
| 10 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 627 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 240 627 $ Poids 48 % |
| 11 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 195 $ Poids 44 % |
| 12 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 744 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 249 593 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.