147 16E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847495600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
79097847495600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 74 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 133 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 312 570 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 735 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 322 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 632 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 284 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 676 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 258 208 $ Poids 72 % |
| 5 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 609 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 074 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 624 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 286 222 $ Poids 70 % |
| 7 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 486 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +1 446 $ | 154 222 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 22 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 706 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 618 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 333 268 $ Poids 55 % |
| 10 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 710 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +20 469 $ | 384 140 $ Poids 55 % |
| 11 | 158, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-24 · 619 m · Vendu 324 900 $ (3 269 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +43 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 114 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 311 740 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.