157 17E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847496952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
79097847496952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 73 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 37 m · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 304 790 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 763 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 276 872 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 840 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 314 006 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 807 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 250 916 $ Poids 71 % |
| 5 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 730 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 682 $ Poids 66 % |
| 6 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 745 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 290 274 $ Poids 62 % |
| 7 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 515 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 150 136 $ Poids 62 % |
| 8 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 126 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 317 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 244 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 194 833 $ Poids 59 % |
| 10 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 745 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 325 174 $ Poids 50 % |
| 11 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 744 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 86 377 $ Poids 49 % |
| 12 | 158, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-24 · 743 m · Vendu 324 900 $ (3 269 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +43 214 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 508 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.