140 18E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 159 m² · constr. 2000 · terrain 1 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847497315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
79097847497315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 82 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Croissant des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-07-14 · 406 m · Vendu 355 000 $ (2 182 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 193 $ Poids 67 % |
| 2 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 871 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 943 $ Poids 51 % |
| 3 | 408, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 242 m · Vendu 79 500 $ (606 $/m²) 131,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 103 239 $ Poids 49 % |
| 4 | 458, 11e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 192 $/m²) 168,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 383 309 $ Poids 49 % |
| 5 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 815 m · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 117 622 $ Poids 44 % |
| 6 | 280, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 631 m · Vendu 240 000 $ (1 849 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 814 $ Poids 38 % |
| 7 | 168, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2024-10-07 · 958 m · Vendu 230 000 $ (1 340 $/m²) 171,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 958 $ Poids 25 % |
| 8 | 339, Avenue 9e, Ferme-Neuve 2024-04-11 · 407 m · Vendu 190 000 $ (1 067 $/m²) 178 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 862 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, Route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 739 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 328 853 $ Poids 14 % |
| 10 | 104, Rue 12e, Ferme-Neuve 2024-04-22 · 722 m · Vendu 125 000 $ (664 $/m²) 188,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 382 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.