155 18E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 72,5 m² · constr. 1995 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847497680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
79097847497680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 63 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 18ième Rue, Ferme-Neuve 2025-06-27 · 296 m · Vendu 190 000 $ (2 582 $/m²) 73,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 270 $ Poids 68 % |
| 2 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 122 m · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 133 693 $ Poids 65 % |
| 3 | 431, 12e avenue, Ferme-Neuve 2025-03-03 · 193 m · Vendu 100 003 $ (1 247 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 097 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, Chemin du Lac des Journalistes, Ferme-Neuve 2025-04-10 · 825 m · Vendu 140 000 $ (1 950 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 304 $ Poids 46 % |
| 5 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 974 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 271 047 $ Poids 42 % |
| 6 | 145, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 141 564 $ Poids 38 % |
| 7 | 375, 12e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-05 · 970 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 778 $ Poids 37 % |
| 8 | 351, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-04-25 · 365 m · Vendu 185 000 $ (2 154 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 677 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, 18ième Rue, Ferme-Neuve 2024-07-16 · 276 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 157 432 $ Poids 26 % |
| 10 | 380, 13e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 501 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 799 $ Poids 20 % |
| 11 | 232, 24e Avenue, Ferme-Neuve 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 469 $/m²) 83,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 314 139 $ Poids 16 % |
| 12 | 85, chemin du Lac-Ouellette, Ferme-Neuve 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (2 927 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 270 185 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.