25 Chemin LAC-DES-JOURNALISTES · Ferme-Neuve
Valeur estimée
336 000 $
Chalet · 3 408 $/m² · 98,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847534849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
79097847534849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 79 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 333 171 $ Poids 52 % |
| 2 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 831 $ Poids 33 % |
| 3 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 153 201 $ Poids 30 % |
| 4 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 293 $ Poids 26 % |
| 5 | 351, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 154 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 782 $ Poids 26 % |
| 6 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 164 478 $ Poids 25 % |
| 7 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 528 $ Poids 23 % |
| 8 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 199 $ Poids 22 % |
| 9 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 285 240 $ Poids 22 % |
| 10 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 666 $ Poids 21 % |
| 11 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 822 $ Poids 18 % |
| 12 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 393 737 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.