27 Chemin LAC-DES-JOURNALISTES · Ferme-Neuve
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 96,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847535843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
79097847535843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 85 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 280 445 $ Poids 52 % |
| 2 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 134 124 $ Poids 32 % |
| 3 | 155, 16e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 501 $ Poids 31 % |
| 4 | 351, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 154 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 736 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 256 080 $ Poids 23 % |
| 6 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −12 288 $ | 138 509 $ Poids 23 % |
| 7 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 274 612 $ Poids 20 % |
| 8 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 121 $ Poids 20 % |
| 9 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 879 $ Poids 20 % |
| 10 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 289 588 $ Poids 19 % |
| 11 | 431, 12e avenue, Ferme-Neuve 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 100 003 $ (1 247 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 685 $ Poids 19 % |
| 12 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −9 447 $ | 349 416 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.