2E RANG DE WURTELE · Ferme-Neuve

Valeur estimée

171 700 $

Terrain · terrain 2 405,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 171 700 $

Rôle 1 000 $P10 91 900 $P90 431 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 405,5 m²

Frontage

48,8 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

1 000 $

100 %

Terrain 1 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

856921997800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

143002

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

79097856921997800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 078

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Ferme-Neuve

P36

Vaut plus que 36 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 600 $

202259 000 $+4 %

202353 600 $-9 %

202454 900 $+2 %

202554 000 $-2 %

2026171 700 $+218 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14, montée Michaudville, Ferme-Neuve

2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

368 532 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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