168 6E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 132,4 m² · constr. 2003 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857315496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
79097857315496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 87 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 130 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 474 903 $ Poids 77 % |
| 2 | 322, 12e rue, Ferme-Neuve 2026-01-28 · 677 m · Vendu 91 000 $ (687 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 422 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 108 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 67, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-12-09 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 395 $ Poids 72 % |
| 4 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 506 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 683 $ Poids 71 % |
| 5 | 151, 15e Rue, Ferme-Neuve 2026-07-09 · 843 m · Vendu 190 000 $ (1 574 $/m²) 120,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 209 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, 8ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 687 m · Vendu 240 000 $ (1 849 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 222 $ Poids 62 % |
| 7 | 234, 7e Rue, Ferme-Neuve 2025-06-26 · 273 m · Vendu 132 880 $ (1 089 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −9 302 $ | 140 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 417 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 760 $ Poids 54 % |
| 9 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 365 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 96 298 $ Poids 54 % |
| 10 | 408, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-07 · 987 m · Vendu 79 500 $ (606 $/m²) 131,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 95 180 $ Poids 53 % |
| 11 | 158, 7e avenue, Ferme-Neuve 2025-04-11 · 496 m · Vendu 267 000 $ (2 367 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 352 410 $ Poids 39 % |
| 12 | 78, route 309 Sud, Ferme-Neuve 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 242 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 513 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.