205 5E RUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857324304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
79097857324304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 63 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-11-07 · 355 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 290 551 $ Poids 78 % |
| 2 | 198, 9e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 513 m · Vendu 314 900 $ (3 562 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 371 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 102, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-07-18 · 190 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 613 $ Poids 68 % |
| 4 | 252, 21e avenue, Ferme-Neuve 2025-09-17 · 703 m · Vendu 75 000 $ (856 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 722 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 379 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 260 $ Poids 61 % |
| 6 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 469 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 269 644 $ Poids 60 % |
| 7 | 375, 12e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-05 · 826 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 297 680 $ Poids 54 % |
| 8 | 410, 11e Rue, Ferme-Neuve 2025-08-22 · 802 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 182 464 $ Poids 52 % |
| 9 | 167, 17e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 248 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 302 326 $ Poids 51 % |
| 10 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 483 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 312 $ Poids 47 % |
| 11 | 145, 12e Avenue, Ferme-Neuve 2025-07-02 · 100 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 153 320 $ Poids 45 % |
| 12 | 409, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 450 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 142 226 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.