130-134 14E AVENUE · Ferme-Neuve
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857326899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
79097857326899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ferme-Neuve
Vaut plus que 79 % des 2 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 13e Avenue, Ferme-Neuve 2026-07-10 · 134 m · Vendu 305 000 $ (3 056 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 332 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-08-14 · 475 m · Vendu 245 000 $ (2 262 $/m²) 108,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, 10e Rue, Ferme-Neuve 2026-05-22 · 488 m · Vendu 265 000 $ (2 514 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 292 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, 11e avenue, Ferme-Neuve 2025-10-30 · 309 m · Vendu 220 000 $ (2 187 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 088 $ Poids 78 % |
| 5 | 166, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-10-31 · 299 m · Vendu 237 000 $ (2 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 292 976 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2026-03-09 · 304 m · Vendu 383 500 $ (3 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 412 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 192, 10e Avenue, Ferme-Neuve 2025-08-25 · 365 m · Vendu 76 290 $ (668 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 300 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 87 112 $ Poids 64 % |
| 8 | 179, 9ième Avenue, Ferme-Neuve 2025-05-23 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 388 077 $ Poids 61 % |
| 9 | 166, 7e Avenue, Ferme-Neuve 2026-02-17 · 589 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 142, 10ième Rue, Ferme-Neuve 2025-05-15 · 381 m · Vendu 285 000 $ (2 867 $/m²) 99,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 342 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, 10e Rue, Ferme-Neuve 2025-04-24 · 335 m · Vendu 324 900 $ (3 269 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +43 214 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 103 $ Poids 58 % |
| 12 | 292, 20ème avenue, Ferme-Neuve 2025-07-03 · 640 m · Vendu 144 563 $ (1 466 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 158 977 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.